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太难得了!几经周折的阿尔勒三组团(a03地块)在延期了两年多之后,终于交付了,交付时间为2023年1月14日,也就是本周六,这算是阿尔勒三组团业主最大的新年礼物了。
图片源于网络
早在2016年,一个堪称温州史上第一超级大盘的阳光100·阿尔勒诞生于城西仰义林里山中,总占地面积约为3000亩,一二级联动开发360万㎡,庞大的体量令不少温州人咋舌。
阿尔勒规划效果图示意
在广告推销铺天盖地的植入期间,单独营销人员就超700人,这样的大阵仗属实叫人目瞪口呆,那时温州各地都展现出了热火朝天的一面,阿尔勒的大旗精准的挥进了温州人的心坎里。
可正当温州土hao开始做起“世外桃源”的美梦,阿尔勒的操作却一下惊醒了梦中人——由于资金问题,三组团基本全盘烂尾。
没想到蓦然回首,大家竟是大冤种,放在现在来讲就是妥妥的被pua。
回看项目本身,其实到三组团前还都很正常,项目a11一组团、a02二组团已经如期交付,业主过上幸福美满的桃园生活(也许吧),而a03三组团本来应该在2020年11月交付。
而实际上因为资金问题,导致项目最后10%的工程拖沓了两年左右。最后还是在政府专班的介入下,向温州城发借了保交楼专项资金5000万元(据传),才能在1月14日交付。截止到目前,还有两个(低密)住宅地块基本处于停工状态,商业地块未动工。
为什么曾经风靡温州的阿尔勒,竟然沦落到如此地步?
究其原因,主要是阿尔勒的错误决策、经营不善导致,秉着一手好牌却打得稀巴烂。在一组团、二组团红遍温州之际,阿尔勒却因此恃宠而骄,捂盘惜售,本以为未来一路上还将顺风顺水,没想到半路杀出个程咬金——瓯江口横空出世。
当时,瓯江国际新城的出现吸引了大家的注意,购房风向倒在了瓯江口上,无论是瓯江国际新城还是后面出现的项目,卖的都很不错,一边热火朝天、一边无人问津,阿尔勒的局面变得异常悲惨。
从那时起,主角的光环由城西转向了城东,大家的聚焦点也逐步开始偏移,阿尔勒的热度就一降再降,陷入冰期,结果就是资金链断裂导致项目处于半停工、停工的状态,最终无人问津、也基本宣告了项目烂尾。
虽说到了今日,由于资金问题,瓯江口也后继乏力,但相比于阿尔勒也好上了千万倍。
一着不慎,满盘皆输,整个城西林里片区的发展就此停滞,这也间接性让万家花城也陷入滞销局面。
但好在历经多年、在多方共同努力下,阿尔勒a03地块三组团终于迎来了交付。那些集体维权、拎锅入住睡大厅的业主们也终于可以住进自己的房子了。
业主拎锅入住 图源于网络
但目前来看,业主的幸福生活也只完成了50%,入住之后亟需解决的问题便是——生活配套。
饼画得越大,落差也就越大。此前,阿尔勒一直对外宣传其配套的优秀,项目规划了8万方商业中心和1.9万方共享式邻里中心,还有超市、电影院、饮食等等,并且宣称商业会在2018年建设完毕。
时至今日,商业已成了一个架空的躯壳,几乎没有什么商家入驻,毕竟也没有人想当冤大头,很多配套也都没有如期落地,原本规划的繁华景象戛然而止,留在了两年前。
阳光100阿尔勒邻里中心 图源于网络
其教育配套,广场路小学阿尔勒分校也作为项目一大卖点,开发商前期宣传为,原定于2019年7月底完工,9月招生,但该工程逾期两年后搁浅了,经过多方努力,最终在2022年9月,广场路小学阿尔勒分校后期建设圆满完工,顺利开学。
虽说目前来看,林里片区的生活配套并不能一下就实现,但既然都开始交付了,那么后期配套方面也可能会逐步兑现,同时也希望后续各方能够继续努力,通过引资、找代建单位等措施,完善林里片区的基础配套设施,弥补业主多年以来的遗憾。
最后祝愿购房者都能买到自己心仪的房子,擦亮双眼,吸取阿尔勒的教训,不要重蹈覆辙。
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